Помогите ответить на вопрос, по разделению долей квартиры

Мы договорись с отцом, что он выкупит мою долю в квартире. моя доля 1/3(20кв/м). как он объяснил, что если он живет там, то кухня, ванная комната и коридор не считаются продажей, а если бы продавалась вся квартира, тогда долилась бы поровну. и сказал, что моя часть оценивается-общался сумма делится на 3 и от полученного числа 35% моя цена. так ли это? квартиру оценили в 4,2млн, всего 3 собственника. сколько из этого денег мои?