Расторжение договора по вине стороны (с выплатой компенсации). что это означает?

Одна из сторон отказалась от покупки или продажи товара.
например, был заключен договор купли-продажи некой жилплощади. внесен аванс покупателем. через какое-то время продавец отказался продавать (цены выросли). покупатель может подать в суд с требованием компенсации, он же потерял время, т. к. деньги были заморожены под авансом.