Не отдают квартиру. что делать?

Здравствуйте! такая ситуация: гражданин получил в завещание квартиру своего умершего отца. у этого отца есть мать - бабушка нашего гражданина. а у этой бабушки есть дочь. так вот, эта дочь вышла замуж за мужика, у которого однокомнатная квартира, в которой они не хотят жить, и поэтому предложили бабушке (матери умершего отца) поменяться на пару месяцев на их квартиру, хозяин которой по завещанию передал её своему сыну. далее: эти "пару месяцев" длятся уже годами. бабушка уже еле ходит, и её постоянно пичкают завтраками, мол "да вот зимой уже отдадим вам эту квартиру", "да вот весной одтадим", "да вот, летом отдадим" и так длится уже не 1 год. они все обещают купить себе другую квартиру, но при этом покупают мебель в чужую квартиру, где они сейчас живут. поговорить с ними по-человечески просто не получается. муж бабушкиной дочери - боксер, и к нему даже подойти с этим вопросом нельзя - сразу в ход вступает физическая сила с его стороны. очевидно, что они просто ждут кончины бабушки, чтоб оставить эту квартиру себе, так как гражданин, который является, на данный момент, владельцем этой квартиры, не в силах что либо сделать, так как в ход против него появляется агрессия со стороны того самого мужа-боксера. как быть в такой ситуации?