Грозятся написать заявление в прокуратуру (+)

Согласно закону рф, допустимый уровень шума в жилых многоквартирных домах не должен превышать показатель в 55 дб днем и 45 дб ночью. при этом уровень шума исправно работающего кондиционера лежит в диапазоне 25-40 дб.

соседи могут обратиться с заявлением в ук, представители которой после рассмотрения жалобы обязаны адекватно на нее отреагировать.

если управляющая компания бездействует, может быть жалоба в роспотребнадзор, сотрудники которого проведут проверку и выявят все нарушения, если таковые имеются. а после проведения проверки необходимо будет устранять проблему.

если соседи будут обращаться с иском в суд. в данном процессе будет разбираться вопрос о соответствии установленного кондиционера нормам и правилам. для обращения в суд понадобится результат специализированной экспертизы. она проводится сотрудниками роспотребнадзора. если суд придет к выводу, что кондиционер действительно создает препятствия и не соответствуют нормам и правилам, то вас обяжут устранить выявленные проблемы или демонтировать кондиционер, или поставить более качественные.

если соседи обратятся в полицию на возможное нарушение федеральный закон "о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 n 52-фз и соответственно вероятно будет административный протокол и проведена профилактическую беседа и возможно выписан. штраф, а также обяжут устранить проблемы.

в соответствии с пунктом 1 статьи 247 гражданского кодекса российской федерации (далее - гк рф) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением государственного комитета рф по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений. в частности установлен запрет на установку без соответствующего разрешения кондиционеров.
пунктом 3.5.8. предусматривается, что организации по обслуживанию следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и др. без соответствующего разрешения.
в соответствии с п. 4 ст. 36 жк рф, п. 2 ст. 44 жк рф фасад дома может быть передан в пользование только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
доводы заявителей о том, что размещение рекламных вывесок и установка кондиционера на фасаде жилого дома были согласованы с управляющей компанией, не могут явиться поводом к отмене решения суда, поскольку данный вопрос отнесен к разрешению общим собранием собственников помещений п. 2 ст. 44 жк рф.
для установки кондиционера необходимо было получить разрешение от участников долевой собственности,
кроме того, из технического описания кондиционера, вероятно превышает допустимый уровень шума для жилых квартир, предусмотренный федеральными санитарными правилами, нормами и гигиеническими нормативами сн 2.2.4/2.1.8.562-96, утвержденными постановлением госкомнадзора россии от 31.10.1996 г. № 36 «шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 14 ст. 1 градостроительного кодекса рф).

обзор судебной практики говорит о многочисленных решениях суда по демонтажу кондиционера установленного с нарушениями.