Если квартира куплена в браке в ипотеку, развелись через пару лет, раздела квартиры не было, муж продает квартиру-как так?

Квартира куплена в браке - это общее имущество независимо от того, на кого
оно записано при написании кредитного договора и регистрации в росреестре.
в выписке росреестра егрн будут указаны два собственника. не важно где жил или живёт каждый из собственников. чтобы провести сделку кп надо получить согласие второго собственника на продажу.
если вы каким-то образом обойдёте этот пункт, то после продажи жена имеет право и возможность истребовать от вас половину стоимости + компенсацию за моральную и психологическую травму, связанную с вашим мошенничеством.