Как отменить сделку по покупке квартиры

У вас именно предварительный договор? и по нему вы заплатили всю сумму. в таком случае самое простое - это признать его недействительным. здесь нужно смотреть признавать недействительным или применить последствия недействительности ничтожной. здесь значимым являются сроки давности. по первой - 1 год, по второй - 10 лет. также можно подать претензию о расторжении договора в связи с существенным нарушением второй стороной обязанностей по договору. но в этом случае в суде вам придётся доказать, наличие недостатков квартиры, о которых пишите. и ещё нужно оценивать платёжеспособность вашего ответчика. не исключено, что реализовав все квартиры, он прибегнет к процедуре банкротства. и последнее, если договор действительно предварительный, то в нем указан срок, в который стороны должны заключить основной. а потому каждый из вас вправе будет обратиться в суд с иском либо о возложении обязанности заключить основной договор, либо признать его заключённым. и с этим вам просто могут навязать эту квартиру. а если застройщик планирует банкротство, то он и уже может ничего не делать. деньги он получил от вас, а потому все остальное ему безразлично