Вывод актива ликвидированного ооо по дкп стороннему физ. лицу с последующей продажей имущества учредителю

Здравствуйте! знакомый предложил принять участие в следующей схеме: мы составляем дкп задним числом от 2019 г., предметом которого является помещение, принадлежащее в настоящее время ликвидированному по предписанию налогового органа ооо (продавец), в котором мой знакомый являлся единственным учредителем, после чего я буду должна продать имущество ему обратно (как физ. лицу). какие для меня риски несет данная операция? заинтересуется ли налоговая, почему будучи собственником я два года не уплачивала налоги на имущество (разумеется, объекты я нигде не регистрировала)? к тому же земля, на котором расположен объект, находится в аренде у муниципалитета. повышает ли это риски?