Как составить договор при совместной аренде жилья?

Добрый день. планирую арендовать квартиру вместе с ещё одним человеком. не знаю как будет правильно заключить договор. проблема в том, что сожитель сможет приехать только позже и при заключении договора присутствовать не будет. как быть? сначала заключить договор со мной, а позже и с ним или по другому? и как в этом случае быть с оплатой? заранее спасибо