До подписание акта приема-передачи, я при продаже недвижимости (я продавец) могу с ней делать все что хочу? если я ее

Гк рф статья 211. риск случайной гибели имущества
риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

гк рф статья 223. момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.