При продаже дома собственники прекращают же регистрацию и себя и всех остальных?в договоре это можно указать?

Очень спорный момент. собственник может сняться с регистрационного учета сам. но вот за всех остальных он ответственность нести не может. могут быть например какие-нибудь дяди-сидельцы, они не снимаются с регистрационного учета (не хотят) и собственник никак не может на это повлиять, только вам идти в суд. а есть люди-отказники от приватизации, и законодатель закрепил за ними право проживания в этой квартире, и с регистрации суд снять их не сможет, и на их желание сниматься с регистрационного учета собственник повлиять не сможет.