Вопрос насчет законов

Возникла проблема. живем в частном доме и имеем общий проходной двор с соседями по документам 1996 года. наш дом законно имеют два владельца:мама и дед. на маму оформлено большая часть дома. и вот эти соседи в 2005 году подходили к моему деду,с деменцией,подписать документы дарения этого двора им. имели ли они право подходить только к нему,в то время как второй собственник был в городе и проживал в по этому же адресу? можно ли это считать за мошенничеством? теперь дело дошло до суда и эта соседка предъявляет нам документ о дарении,подписанный только мои дедом,повторюсь,он имеет меньшую долю дома.