Чинение препятствий
Просмотрен 535 раз
Задан 2011-12-08 09:36:46 +0400 в теме "Другие вопросы" из г. Москва
Задан 2011-12-08 09:36:46 +0400 в теме "Другие вопросы" из г. Москва
Чинение препятствий Добрый день. Вот такая ситуация. В 2-х комн.квартире проживают и зарегистрированы 3 человека-я, мой н/л сын и муж. В данной квартире имеют общую долевую собственность мой муж 1/4 доли (участник приватизации), я-1/4 (согласно договора дарения от мужа), и сестра мужа 1/2 (согласно договора дарения от матери, ранее владеющей этой собственностью, (умерла). Сестра мужа подала исковое заявление о нечинении препятствий, определении порядка пользования и освобождении комнаты в недельный срок. (Комнаты изолированы). Мы написали встречное заявление, что не чиним препятствие, она никогда в ней не проживала, не прописана, не платила ком.услуги, её вещей там нет, не участвовала в содержании жил.помещения. Сестра мужа в жилье не нуждается, она имеет жил.площадь (больше нашей). Мы предлагали выкупить у неё её долю (через агентство), она называет нереальную стоимость. Из-за неприязни к брату (моему мужу), хочет всячески нам помешать нормально жить (хочет сдавать комнату узбекам и т.д). Что мы можем предпринять, чтоб она оставила нас в покое? Спасибо.
Ответов (1)
Эдуард Викторович Пономарев
Этот юрист из города Москва
2011-12-08 09:36:46 +0400 Сообщить администрации
2011-12-08 09:36:46 +0400 Сообщить администрации
Александр! Как может 1/2 квартиры быть малозначительной долей? При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
