ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Что такое - земля общего пользования?
Что такое - земля общего пользования? (У меня частный дом.Соседи ходят через мой двор.Их земля, участок - приватизирована, участок в конце двора. )В документации - проход не указан(не отмечен). Решением горисполкома давно был выделен земельный участок.за счет усадьбы отца. Акт отвода земельного участка и Генеральный план утверждены главным архитектором города .Для обеспечения проезда на выделенный участок генеральным планом предусмотрен проезд со двора шириной 3 метра. Строить на данном проезде, садить деревья запрещено. В планах территории у соседей и у меня - это не отмечено. Соседи хотят, чтобы проход(землю моего двора)-3 метра(вдоль двора) -был "землей, территорией общего пользования" (т.е. - сформулировать). На всех планах, что зафиксированы в БТИ - этого прохода нет(ни у меня в планах, ни у соседей). Какие у меня права? Что делать? Я не хочу землю своего двора узаконить как "территорию общего пользования".
Ответы сообщества 1
Ответить
Это называется земельный сервитут - то есть ограниченное право пользования чужим (в данном случае Вашим) земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Если кратко, то Ваше мнение в любом случае должно учитываться, т.к. земля принадлежит на праве собственности именно Вам. На планах БТИ и в другой документации установленный проход будет отмечен (зафиксирован).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.