Как свалить от управляющей конторы в непосредственное управление?

А что тут сложного? Если у вас есть договор с УК, то собираете собрание собственников помещений МЖД, составляете протокол, прекращаете договор с УК, а далее занимаетесь этим гемором самостоятельно (заключаете договор с поставщиками ресурсов, и пр. и пр.) Только учтите, что непосредственное управление может быть в доме с числом квартир не более 12