Подвальное помещение (см. в.)

Подвальное помещение (см. в.) Здравствуйте! Если вы юридически грамотный человек, то мне очень-очень нужен ваш профессиональный совет! Я работаю швеей, на пяти квадратных метрах при рынке совершаю в частном порядке ремонт одежды. И мне очень- очень хочется расшириться, открыть швейный маленький цех и магазин швейной фурнитуры. Но денег на покупку собственного жилья для этих целей у меня нет, и вряд ли когда появятся. Так вот. В одном многоквартирном доме частное ЖКХ отгородило и забрало у жильцов себе подвал. В доме этом нет не то чтобы ТСЖ, но на данный день у них нет даже домоправительницы. Я под видом желающей арендовать помещение, пошла разыскивать действующих хозяев, так как после недолгой сдачи, стоит этот подвал никем в аренде не востребованный. В ЖКХ сказали, что не они им распоряжаются, а некий гражданин, который даже в городе у нас не живет.Но телефон этого гражданина дали. Созвонившись с этим гражданином выяснила, что и он им уже не распоряжается. А распоряжается некая женщина, работающая аудитом... Встретившись с этой женщиной, она сказала, что это помещение они приобрели недавно, и что она позвонит мне, чтобы показать помещение и договориться об оплате... Но так и не позвонила... Я это к чему... -похоже на то, что следы заметают? Ведь подвальное помещение, без разрешения жильцов даже в аренду нельзя взять, не то чтобы в собственность получить. Правильно? И мне очень нужна помощь-совет! Как мне правильно дальше действовать? Квартир немного - два подъезда, четыре этажа. Я думаю, как мне правильно и поэтапно действовать? Может мне сначала договор с жильцами составить - законно, где они мне сдадут подвал сроком на 49 лет, а я им хорошую скидку на все виды деятельности. Я думаю, им будет так выгодней, чем вообще ничего. Потом еще, нужно ли мне доверенность от их лица сразу подписать? Чтобы в случае подачи заявления в прокуратуру, я могла действовать на полном основании. Или может мне после составления договора, сразу поменять замки на подвале, и заселиться. Или нужно все таки съездить к этой женщине, и так ей и сказать- ваша собственность незаконна....Или заявление в прокуратуру обязательно? Подскажите пожалуйста!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Во первых нужно выяснить действительно ли данный подвал имеет собственника(такое бывает,если его в собственность оформили до 2005г)это можно узнать в Росреестре подав запрос и оплатив пошлину,кроме того можете встретиться с женщиной (владелицей)и первое что потребовать, чтобы она показала свидетельство на право собственности на данный объект недвижимости и договор купли продажи,если у неё нет свидетельства о праве собств.,..значит она никакой не собственник,если есть значит договариваться с ней.Если нет законного собственника ,значит подвал является общедомовой собственностью,которая принадлежит всем собственникам помещений в доме солидарно их площадей,но не может быть отчуждена,а передача в аренду может быть решена на общем собрании собственников помещений дома в соответствии с требованиями ЖК и ГК РФ.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145511 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144889 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144690 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144373 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144736 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю