Как правильно продать комнату в коммуналке, если соседи против?

Как правильно продать комнату в коммуналке, если соседи против?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Для начала хотел бы пояснить немного по поводу соседей. Дело в том, что при продаже части любого объекта недвижимости, который принадлежит вам на правах общедолевой собственности, то владелец или владельцы оставшейся части имеют право первоочередной покупки, на условиях, выгодных вам. Если же выдвинутые вами условия их не устраивают, то они должны дать нотариально удостоверенный отказ от первоочередного права покупки. Если же они не хотят не покупать, не давать отказ - то это создаёт вам определённые трудности, но не лишает вас права на продажу части или доли, принадлежащей вам. Соседи по коммуналке - это тоже сособственники вместе с вами коммунальной квартиры, поэтому, продавая свою комнату - в первую очередь вы должны предложить купить её вашим соседям.. Если они, как в вашем случае, не хотят не покупать, не отказываться от первоочередного права покупки, то есть три пути. Первый - это тот, который указала Марина. Через оформление договора дарения. Этот путь более прост. Но есть один нюанс - дарение всегда можно отозвать обратно. То есть даритель может расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Поэтому подобные сделки чаще всего совершаются между близкими людьми. Чужие люди, знающие все подводные камни такого договора, часто отказываются от подобного способа получения собственности. Второй путь - это почтой отправить им письменное уведомление о том. что вы собираетесь продавать комнату, где должны изложить на каких условиях комната продаётся, и предложить им купить её на этих условиях. Это будет подтверждением того, что вы поставили соседей в известность.. И если они никак не отреагировали на это - то значит таким образом они отказались от права первоочередной покупки. И третий путь - в судебном порядке решить этот вопрос. Но в данном случае - это ни к чему.
2 5

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149673 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149115 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149023 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148759 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149046 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю