Лохотрон или нет?

Лохотрон или нет? Суть: в последнее время появилась такая тема на рынке аренды недвижимости. Звоню по телефону, узнать подробней о сдающейся комнате. Написано в объявлении, что от хозяина. На том конце провода говорят: "Мы - строительная компания (или компания-собственник), сдаем свои квартиры в аренду". При этом никаких предоплат не требуют, деньги - после заключения договора и вселения. Доверия все это не вызывает. Кто в курсе - есть ли действительно подобная легальная практика, или просто очередной лохотрон? Пожалуйста, пишите, если точно знаете, что это лохотрон и как он работает. Спасибо.