В купленной квартире не утвержден газовый проект.

В купленной квартире не утвержден газовый проект. Ситуация такая, купили квартиру в октябре, пошли платить за газ а нам сказали, что газ отключен с мая, т.к. прошлая хозяйка перенесла колонку и проект не утвердили. а газ у меня идет. сейчас газовая компания грозится мне его перекрыть а проект я за свои деньги делать не хочу, меня никто об этом не предупреждал. может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? законно ли продавать квартиру не одобренную газовщиком? я не понимаю, как мне могли продать такую квартиру, как юстиция и агентство недвижимости такое допустили. что мне теперь делать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Агентство недвижимости заработало денег. Возможно, им было известно о перепланировке и о том, что она не узаконена, возможно - нет. Вообще, если риэлторы опытные, а квартира - типовая, несложно заметить, что колонка не там, где надо. Возможно, риэлтор на это внимания не обратил, а хозяин - промолчал. Что касается Росреестра, где зарегистрировали переход права собственности на квартиру на Вас - если кадастровый паспорт на квартиру уже предоставлялся им при регистрации предыдущих сделок (приватизации, например, или договора купли-продажи) - новый паспорт им предоставлять больше не нужно. Следовательно, они никак не могли узнать, что в квартире имеется перепланировка (техник из БТИ это бы обнаружил при осмотре, если бы заказывался новый паспорт на квартиру). Поэтому сейчас - внимательно читать договор с агентством недвижимости. В зависимости от того, что в этом договоре написано по поводу оборудования в квартире, наличия или отсутствия перепланировок - станет ясно, можно ли будет что-то и с кого-то взыскать через суд, либо требовать расторжения сделки, возврата Вам денежных средств в полном объеме и компенсировать понесенные Вами убытки (средства на переезд, например, потраченное время, комиссионные специалисту, который не дОлжным образом выполнил свою работу и т.п.). Уверена, что для анализа ситуации Вам придется привлечь грамотного специалиста в сфере недвижимости, что, естественно, будет стоить некой суммы денежных средств. Смею предположить, что поскольку договоры в агентствах составляются с привлечением специалистов, имеющих юридическое образование, возможно, что он составлен таким образом, что подкопаться будет непросто. Возможно, удастся получить компенсацию за оплаченный Вами проект. Но есть еще один вариант решения проблемы: пригласить специалиста газовой службы, который вернет оборудование на его штатное место: тогда Вам придется оплатить только эту работу и обойтись без дорогостоящего проекта и траты времени на его согласование (если это вообще возможно - колонка могла быть перенесена в недопустимое место).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145031 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144389 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144191 вопрос, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143888 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144275 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю