Капитальный ремонт

Капитальный ремонт Государственная жилищная инспекция провела проверку, выявила нарушения в жилом доме, дом старый и стоял в очереди с 2008 по 2011 год на капитальный ремонт. Сроки прошли, финансирования не было, дом не отремонтировали. Жилинспекция выписала предписание Управляющей компании, на устранение всех нарушений был отведен срок в 30 дней. Управляющая компания вышло с предложением к собственникам жилья профинансировать капитальный ремонт дома, однако собственики отказываются финансировать ремонт. Суд наложил штраф на Управляющую компанию. Как быть в такой ситуации? Ведь управляющая компания выполняет только текущий ремонт и не имеет права каким либо образом удержать с собственников жилья денежных средств на капитальный ремонт. Можно ли как-то оспорить решение суда о взыскании в данном случае штрафа? В предписании конкретно сказано....выявлены следующие нарушения: - в части восстановления повреждений шиферных листов; - частичного восстановления на кровле конька; - выполнения мероприятий по восстановлению вентиляционных каналов в местах их разрушения
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Интересная у вас сложилась ситуация. Во-первых, собственники жилья наказывают сами себя, давая возможность государственной жилищной инспекции штрафовать управляющую компанию, так как этот штраф в итоге заплатят как раз собственники жилья, так как управляющая компания не может заплатить штраф из прибыли, так как прибыли нет. В результате, если штраф не будет добровольно уплачен, и будет возбуждено исполнительное производство, приставы самостоятельно снимут с единственной статьи «Содержание и текущий ремонт» средства для оплаты штрафа. Попробуйте объяснить это жильцам, может быть тогда и деньги на ремонт найдутся. Во-вторых, непонятно, почему инспекция штрафует за непроведение капитального ремонта управляющую компанию. Например, в Архангельской области инспекция все замечания по капитальному ремонту направляет в администрацию города с информацией о необходимости выделения бюджетных средств в соответствии с частью 2 статьи 165 ЖК РФ на проведение капитального ремонта дома. Более того, там жилищная инспекция обращается в суд за понуждением городских администраций к выполнению капитального ремонта. Почему у вас такого нет, не ясно. А когда вас суд штрафовал, судья проигнорировал ваши аргументы насчет того, что управляющая компания не имеет средств для капитального ремонта, а администрация денег не выделила? Попробуйте теперь на апелляцию подать, приложите к жалобе протокол общего собрания жильцов, где они отказываются скидываться на ремонт, документы о том, что ваш дом стоял в очереди, а деньги не выделены, приложите договор управления многоквартирным домом, в котором написано, что должна, а что не должна делать управляющая компания, и вперед. А еще попробуйте собрать подписи собственников жилья и обратиться с жалобой в администрацию на то, что у вас до сих пор не проведен капитальный ремонт, а после того, как получите ответ, от имени жильцов обращайтесь в суд на понуждение администрации к выделению средств на кап. ремонт.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144863 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144199 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143992 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143654 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144088 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю