Оценка недвижимости в исполнительном производстве

Оценка недвижимости в исполнительном производстве Приставом привлечена организация по оценке квартиры (действующая по договору с УФССП) для последующего обращения взыскания. При ознакомлении с отчетом обнаружено, что в отчете оценщика указана рыночная цена квартиры и имеется отдельная страница, на которой указано, что в связи с принудительной продажей - передачей на торги (квартира на торги ещё не выставлена) стоимость её снижена на 25%. Окончательная цена в отчете указана с вычетом этих 25%. Сам вопрос: на основании каких нормативных актов оценщик вправе снижать рыночную стоимость квартиры? Закон об оценке читала, ничего по этому поводу не нашла. Кроме того, некоторые документы (как , в том числе, дополнительный договор на оказание услуг ( по оценке именно этой квартиры) - представлен в виде ксерокопии, с подписями (закорючками) без расшифровки, без печати организации), хотя на первой странице есть подпись и штамп организации оценщика.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
В соответствии с п. 1 ст. 64 закона об исполнительном производстве, в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе производить оценку имущества, привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Закон об исполнительном производстве предусматривает обязанность судебного пристава-исполнителя привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (п. 2 ст. 85). В соответствии с п. 8 ст. 87 закона об исполнительном производстве, цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Из содержания ст. 85 указанного закона следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества; ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов); имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах); драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий; коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте; предметов, имеющих историческую или художественную ценность; вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. При этом судебный пристав-исполнитель в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. (Постановление ФАС Центрального округа от 01.07.2009г. по делу №А14-8780/2008/364/23, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.08.2009г. №Ф04-5066/2009(13178-А03-19) по делу №А03-100/2009)
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149936 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149397 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149284 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149009 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149273 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю