Покупка земельного участка

Покупка земельного участка Добрый день! Я покупаю земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. В кадастровом паспорте земельного участка в форме В.3 сведения о частях земельного участка и обременениях, в разделе характеристика написано, что занят ОН. Лица, в пользу которых установлены обременения, не указанны. В выписке зданий и сооружений в разделе назначение и абрис, указанно, что нежилой. Нужно ли в договоре купли-продажи указывать, что земельный участок продается в месте с нежилыми сооружениями, или это не обязательно? Нужны ли дополнительные документы на нежилое сооружение? Какие шаги при оформлении документов на покупку земельного участка, если у владелицы на него есть кадастровый паспорт, приватизация, свидетельство о государственной регистрации права, и постановление от муниципального образования о предоставление земельного участка в собственность? Спасибо!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Т.е. если у неё есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на эти нежилые строения то она обязана вам продать их вместе с зем. участком. Если документов на строения нет, то нет и строений, в этом случае они могут быть указаны в договоре как строительный материал (лучше с описанием всех составляющих). Вообще конечно нужно посмотреть этот участок и что там за строения (кому принадлежат), а то тут один купил в слепую с магистральным трубопроводом, тоже ничего негде не было указано, а теперь не знает что с ним делать, то ли сервитут устанавливать, то ли через суд заставлять его убирать, то ли договор купли-продажи земельного участка оспаривать, вот так вот бывает.)
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю