Коммунальная квартира соседка наёмница=не приватизированная комната без разрешения сдаёт комнату в к.к.

Коммунальная квартира соседка наёмница=не приватизированная комната без разрешения сдаёт комнату в к.к. в коммунальной квартире могут быть три варианта предоставления права пользования комнатами: 1. все пользователи - собственники комнат, а также собственники доли иных помещений; 2. все пользователи - наниматели комнат и имеют право совместного пользования иными помещениями; 3. сосуществование собственников и нанимателей. для коммунальной квартиры, в которой хотя бы одна из комнат предоставлена по договору социального найма, передача жилого помещения в поднаем согласно ч.2 ст.76 жк возможна только при согласии всех нанимателей и членов их семей, а также всех собственников и членов их семей. при таких обстоятельствах собственник комнаты в коммунальной квартире, пожелавший сдать свою комнату в поднаем (аренду), и которому не требуется для этого согласия остальных собственников (нанимателей), оказывается в более привилегированном положении, чем наниматель комнаты, на которого распространяются требования ч.2 ст.76 жк. с другой стороны собственником комнат, предоставленных гражданам по договору социального найма, является муниципалитет. значит, в соответствии со ст.247 гк гражданин-собственник комнаты не вправе передать другому лицу право пользования принадлежащим ему жилым помещением, а также иными помещениями в коммунальной квартире без согласия муниципалитета. кроме того, обязанность наймодателя (муниципалитет) дать согласие с учетом мнения нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире на передачу права пользования совместной собственностью в коммунальной квартире арендатору (нанимателю) комнаты, находящейся в собственности гражданина, может быть установлена договором социального найма жилого помещения с нанимателями других комнат согласно ч.3 ст.65, ч.2 ст.67 жк. есть образец искового заявления!?!?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
"соседка-наёмница"? ужас! Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145080 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144443 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144256 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143957 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144334 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю