Как сдать комнату в коммуналке(приватизированная), если соседка против? что можно сделать?подскажите. подскажите.

Как сдать комнату в коммуналке(приватизированная), если соседка против? что можно сделать?подскажите. подскажите.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Ситуация не так проста, как уверяет большинство ответивших (кроме Rasha)! Собственник комнаты вправе ей распоряжаться самостоятельно, даже продать, на пример, НО с соблюдением преимущественного права собственников других комнат в коммунальной квартире. И с дать в наем тоже может, но и в этом случае соблюдать права соседей НЕОБХОДИМО. Дело в том, что предоставление собственником своей комнаты третьему лицу для проживания означает одновременно и предоставление этому лицу права пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Это следует из содержания нормы п. 3 ст. 42 ЖК РФ, а также из того, что использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. Но общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат этй квартиры. А предоставление третьему лицу общего имущества в пользование представляет собой способ распоряжения этим общим имуществом. А согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ любое РАСПОРЯЖЕНИЕ имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется только ПО СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ ее участников. Поэтому правомерность вселения Вами квартирантов в свою комнату МОЖЕТ быть оспорена Вашей соседкой, если вселение будет произведено БЕЗ ее согласия. Правда, судебная практика достаточно противоречива, но случаи когда в подобных ситуациях ВЫСЕЛЯЛИ квартирантов и даже родственников далеко НЕ единичны... Поэтому не факт, что в Вашем случае суд будет именно на Вашей стороне. Лучше попытаться все-таки найти с соседкой какой-то общий язык и компромисс. В частности, учтите совет Белого Ветра - угроза ПРОДАТЬ свою комнату скромной таджикской семье (или вообще фирме по трудоустройству гастарбайтеров) может оказаться неплохим аргументом для убеждения соседки дать свое согласие на вселение 1-2 квартирантов. Удачи..
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145207 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144584 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144410 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144109 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144464 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю