Объясните в чем смысл когда пишут в объявлениях о продаже (например недвижимости) что в собственности больше 3 лет?

Раньше можно было опротестовать сделки по купле-продаже , прошедшие по данной квартире ранее. Отследить это за 10-15 лет почти нереально. Иногда для заметания следов при нарушении правил продажи и прав детей перепродавали по по 3-5 раз на году. Сейчас срок исков по этим сделкам ограничен 3 годами. За 3 года проверить легче. Если 3 года собственник не менялся, то и претензий не будет.