Квартирный вопрос

Квартирный вопрос У нас такая ситуация: Мы семья из 4 человек (родители и двое детей 1977 г.р. и 1985 г.р) получили в 1985 году трехкомнатную квартиру. В начале 90-х отец приватизировал её на себя, а сейчас собирается продать, но там прописан несовершеннолетний ребенок. Нам сказали, что продать он её всё равно сможет, если покупатель согласится на проживание ребенка там. Это какая-то чушь! Ещё нам сказали, что мы можем с сестрой через суд выиграть дело и отсудить свои доли в приватизации. Но у меня проблема в том, что муж военнослужащий и стоит на очереди на квартиру, и если я буду участвовать в приватизации, то квартиру он не получи. Скажите смогу я выиграв дело о приватизации своей доли, отказаться от неё в пользу мамы (мама прописана в этой квартире и живет с самого её получения), или нет?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Право пожизненного проживания приобретают только лица, написавшие отказ от участия в приватизации. Автор вопроса и ее сестра были детьми на тот момент. Непонятно, как отец приватизировал квартиру на себя. Вы были выписаны с этой квартиры перед приватизацией? По идее, да, можно признать такую сделку недействительной, но тут необходимо рассчитать срок исковой давности. Он начинается для ничтожных сделок с момента исполнения сделки, а для оспоримых - с момента, когда вы узнали о нарушении вашего права. Как правило, судебная практика исходит из того, что по таким делам лицо считается узнавшим о нарушении своего права с наступления совершеннолетия. Однако, если вы все это время проживали в этой квартире, можно попробовать сослаться на то, что вы считали, что вошли в приватизацию и только при продаже узнали, что это не так, т.е. о нарушении своего права узнали недавно. Но, насколько я поняла, вы там не живете. Поэтому шансов мало. Продать квартиру с зарегистрированным несовершеннолетним можно, новый собственник ни на что не должен соглашаться, он просто потом в судебном порядке снимет ребенка с учета. Другое дело, что если ваша мама при приватизации писала отказ от участия в приватизации, то она приобрела право пожизненного проживания в этой квартире, поэтому новый собственник уже не сможет снять ее с рег учета по месту жительства и выселить. Найти покупателя на квартиру с таким "жильцом" маловероятно. Если свою долю подарите маме, ничего не изменится, вы все равно будете считаться воспользовавшейся своим правом на участие в приватизации.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145262 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144647 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144459 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144160 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144496 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю