Хочу переписать квартиру племяннице.Где ей меньше платить налогов,по завещанию или по договору дарения?

Хочу переписать квартиру племяннице.Где ей меньше платить налогов,по завещанию или по договору дарения?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Если спрашивает тетя, то отвечаю- нет такого юридич. значимого действия как "переписать квартиру". Если тетя собственник жилого помещения и добровольно желает отчуждения своей собственности третьему лицу- племяннице например, то должна понимать последствия. Племянница станет собственником, если тетя при жизни с племянницей заключит договор дарения и зарегят его в Росреестре и племянница получит вид. о праве собственности. Тетя наверное имеет иное жилое помещение на правах собственности, или хотя бы долю , чтобы освободить занимаемое отчуждаемое и переехать. Ибо племянница как собственник получит право распоряж. своей собственностью и сможет продавать квартиру, вселиться и жить сама, сдавать в наем, дарить, завещать кому угодно, может выселить тетю решением суда. И если тетя не имеет иного жилого помещения, то может оказаться на улице в итоге. И дело не только в том, окажется стерву племянница после рег. права собственности на нее или нет. Уровень доверия м.б. высокий. Они могут и договориться на словах, что тетя дарит племяннице, но тетя продаж. проживать в качестве члена семьи собственника. Племянница может и умереть, и в права наследования вступят ее наследники первой очереди по закону, а они как раз и могут выселить тетю на раз-два. Поэтому тете м,б. лучше завещать племяннице, и та станет собственником после смерти тети, если конечно у тети не окажется наследников первой очереди по закону. имеющих право на обязать. долю в наследстве. Либо прям счас- договор ренты между тетей и племянницей и зарегить его в Росреестре. Племянница получит сразу право собственности на квартиру ( с обременением рента, кот. будет снято после смерти тети), а тетя сможет проживать спокойно в жилом помещении до своей смерти и будет получать в соотв. с договором ренты пожизн. содержание регулярное в размере, уст. договором. И тетю не должны волновать налоги, кот. обязана платить племянница при оформил. свид. на наследство по завещанию. Или НДФЛ при договоре дарения. Но в качестве справки: От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Племянники к таковым не относятся, так что при дарении 13% НДФЛ заплатит племянница. При наследовании НДФЛ отменен с 2006 года. НК РФ: это п. 18 и 18.1 Статьи 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю