Какие документы нужны при сделке купли продажи

Какие документы нужны при сделке купли продажи
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от продаваемого объекта. При продаже квартиры необходимо в Бюро технической инвентаризации получить кадастровый паспорт жилья, в Едином информационно-расчетном центре — выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. При продаже комнаты в квартире коммунального заселения или доли в праве собственности на квартиру, дом или иное недвижимое имущество, необходимо уведомить соседей и сособственников о продаже, и предоставить на сделку их письменный отказ от преимущественного права покупки или письменные доказательства того, что уведомление ими было получено, но ответа в течение месяца от них не поступило. При продажи недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка или, где ребенку принадлежит по праву собственности, хотя бы доля, необходимо письменное согласие органов опеки и попечительства. Свои особенности есть и при продаже земельных участков, жилых домов, гаражей и коммерческой недвижимости. Кроме того, чтобы собрать необходимый пакет документов, необходимо в первую очередь проверить, все ли в порядке у вас с правоустанавливающими документами на недвижимость, с теми документами, на основании которых вы владеете этим имуществом. Если у вас квартира не в собственности, для того чтобы ее продать, необходимо ее приватизировать. Если она уже приватизирована, убедитесь, что в наличии у вас имеются заявление о приватизации, договор передачи, свидетельство о регистрации права, если она уже выдавалось на момент заключения вами договора передачи. В том случае, если вам квартира перешла по наследству, убедитесь, что вы надлежащим образом это наследство оформили, есть ли у вас свидетельство о наследстве, выданное нотариусом, не забыли ли вы зарегистрировать его в государственных органах и получить свидетельство о регистрации права и т.д. Много проблем возникает перед сделкой из-за не полностью собранного пакета документов, из-за просроченных справок и потерянных документов на собственность. Этого можно избежать, если заключить договор на сбор и подготовку документов для продажи недвижимости с риэлторами. За это нужно будет заплатить, но работа профессионала поможет вам избежать ошибок на сделке, поможет не потерять покупателя и будет гарантией того, что регистрирующий орган не вернет ваш пакет документов и не откажет в регистрации договора купли-продажи.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150288 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149762 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149617 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149381 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149640 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю