Подскажите пожалуйста,как быть?

Подскажите пожалуйста,как быть? Здравствуйте.Попрошу ехид и пустозвонов не откликаться на мой вопрос.Заранее спасибо.Сдала 2 комнаты в 3комнатной коммуналке за 10.000р не через ЖКХ,без заверки у нотариуса,просто роспись на бумажке,что я обязана сдавать ему до 2013 года эти комнаты.Сейчас я эти комнаты продаю,тк выхожу замуж и переезжаю в другой город с мужем,там будем приобретать недвижимость!я предупредила его за месяц!все решили по-хорошему!вчера позвонил и сказал,что съезжает раньше 20апреля и поэтому я ему должна 5.000р....с какой стати?он прожил почти месяц,без 10 дней,не факт,что сегодня-завтра выедет,и требует с меня деньги!я сказала,что у меня нет!на что он ответил,что ключи мне не отдаст и пойдет в полицию...можете что-то посоветовать?