Как рассчитывается терраса по площади?

Берётся рулетка, обмеряются стороны этой террасы и вычисляется площадь. Формула зависти от геометрической формы террасы ) В жилую площадь отрытая терраса не включается. Наличие/отсутствие террасы является ценообразующим фактором, так же как наличие, например балкона. Однако, каким образом повлияет конкретная терраса в конкретном доме на цену в конкретной ситуации ответить невозможно. Видимо стоит переформулировать вопрос поконкретнее :)