Если многоквартирный дом не признан аварийным, но есть заключение сторонней строит. экспертной орг-ции о том, что

Если многоквартирный дом не признан аварийным, но есть заключение сторонней строит. экспертной орг-ции о том, что Квартира в этом доме не пригодна для проживания и является аварийной, можно ли требовать от администрации города тех же выплат, которые положены жильцам аварийного дома под расселение? Обязательно ли заключение межведомственной комиссии по квартире или можно сразу с инж.-техническим заключением обращаться в суд? Или пока дом не будет признан аварийным, владельцу квартиры ничего не положено?