Что можно сделать?

Брат имеет право пользования комнатой. Неплохо было бы его лишить права пользования перед продажей комнаты. Может быть, это удастся сделать через суд, если он сам не хочет сняться с регистрационного учёта. Если выписать его не получится, то придётся продавать комнату значительно дешевле с таким обременением в виде зарегистрированного там брата. Ещё вопрос, кто захочет купить... Пока что брат имеет право пользования комнатой, поэтому может на законных основаниях там хранить свои вещи. Если сестра эти вещи выкинет, то она потом будет отвечать за это дело, наживёт себе проблем. Возможно, ей придётся возмещать причинённый брату ущерб.