ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Коллеги, подскажите, плиз! имеется помещение в цокольном этаже, в эксплуатацию не введен, договора с уо нет, далее внутр
Коллеги, подскажите, плиз! имеется помещение в цокольном этаже, в эксплуатацию не введен, договора с уо нет, далее внутр в помещении в настоящее время проводятся ремонтные работы для дальнейшей сдачи его в аренду. в ходе этого обнаружили,что помещение затоплено фекальными стоками, уо реагировать не желает. кроме того, в этом же помещении крайне неудобно установлен узел учета тепла, откуда он там появился - нам неизвестно. подскажите, какой порядок действий, чтобы понудить уо убрать стоки и демонтировать (перенести) узел учета тепла. если можно с ссылками на закон. заранее благодарю.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если у этого помещения нет собственника, т.е. его никто не строил по договору строительства, то это - общедомовой подвал. Принадлежит всем собственникам. Сдать его в аренду нельзя пока там находится тепловой узел. Вопросы переноски теплового узла (при наличии специального разрешения) и аренды по ЖК РФ решает только общее собрание собственников. Причём должно быть не меньше 2\3 голосов. УО здесь абсолютно ни при чём. Подобные вопросы не в её компетенции. Если нет договора собственников с УО, то убирать она ничего не обязана. Собственно в таком случае и УО то нет. Если дом ещё не принят - устраняет недостатки застройщик.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.