По документам: земли населенных пунктов,а разр. использование под сенокос можно ли сделать под строительство?

К счастью целевое назначение земельного участка можно изменить. Как это сделать, Вы сейчас и узнаете. Все земельные участки в России, делятся на определенные категории, имеющие свое целевое назначение. Земельный Кодекс РФ, выделяет семь типов земельных участков: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли для нужд промышленности, транспорта, информатики, связи, энергетики, и земли иного специфического назначения; - земли поселений; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли особо охраняемых объектов и территорий; - земли запаса. Вообще целевое назначение земельного участка, это существенное условие договора его аренды. Целевое назначение земли прописывается в соответствующих документах земельного кадастра. Законодательно не установлен четкий порядок изменения целевого назначения земельных участков на федеральном уровне. Тем не менее, такой перевод земель в иные категории вполне возможен. Это решение должен принять компетентный орган – Правительство РФ, исполнительный орган субъекта РФ, либо орган местного (муниципального) самоуправления. Кто должен принимать такие решения зависит от того, в чьей собственности находится земля: государства, субъекта Федерации, муниципалитета, частного лица, а также от вида земельного участка. Если, необходимо перевести, например, сельскохозяйственный участок в иную категорию, то нужно подать соответствующее ходатайство (заявление) в земельный комитет. В нем необходимо заявить о том, что по назначению землю использовать нельзя и попросить провести экспертизу экологического состояния почвы. К заявлению прикладывается сопутствующая документация, градостроительного, землеустроительного, иного характера; документы, удостоверяющие личность заявителя; квитанцию об уплате госпошлины; прочие необходимые в этом случае документы. Если исходное целевое назначение земельного участка – это сельское хозяйство. То в таком случае, необходимо еще и доказать, что при смене целевого назначения земли, сельскохозяйственному производству не будут нанесены убытки. Для этого к заявлению прилагаются специальные расчеты. Важный нюанс: можно поменять не категорию земельного участка, а его разрешенное использование. В принципе различий не будет, но сделать это гораздо проще. На этом все, удачи!