Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев

Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев Говорит, что я теперь его должна оплатить, на каком основании они это говорят, я спросила у них, они говорят ст 185в ЖК РФ, но там такой статьи нет, на что они опираются? С "жеком" так я его называю по старинке, сейчас разбирались, теперь я должна только за кап ремонт 600 рублей, тоже за 2009 год, вот его теперь буду изучать, но услуги они мне по прежнему оказывать отказываются( три года будут в октябре этого месяца ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО! за участие в вопросе, читать все было одно удовольствие, гордость за русский народ, настоящие Юристы, в нашем городе я таких никогда не видела! жек мой "порешал" все таки отказать мне в платных услугах, от чего я в кавычках очень сильно расстроилась, чем он меня наказал я так и не поняла, но да ладно с этим разберемся, разговаривать с ними конечно же, что с моей кошкой, поэтому только пугать) Вопрос закрываю, кого обидела простите!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Ни в коем случае не оплачивать – ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет! Долг НЕ за квартирой (это жаргонное и, к тому же, НЕПРАВИЛЬНОЕ выражение), а за бывшим жильцом и собственником. При этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ бывшего собственника от накопленных долгов. Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП, (если только Вы добровольно не взяли эту обязанность на себя, на пример, в тексте договора купли-продажи - на всякий случай проверьте). Это работники ЖЭУ, ЖЭК, ТСЖ, УК или кто там у Вас) за Ваш счет пытаются облегчить себе работу по истребованию чужих задолженностей в гражданском (судебном) порядке. И наличие (или отсутствие) каких-либо справок от прежних жильцов (типа, об отсутствии и наличии задолженностей) нормативно ни чем не предусмотрено и юридического значения не имеет. Пишите официальное Заявление в Ваш "ЖЭК" (с письменной отметкой о вручении) о том, что с даты регистрации Ваших прав собственности в 2010 г., согласно п.п. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ, плательщиком стало совершенно другое лицо, которое не несет ответственности по обязательствам предыдущего собственника. Требуйте переоформить счет с исключением и задолженностей прежних жильцов, и пеней по ним. Добивайтесь пересчета, при отказе (лучше, чтобы он был письменный) и смело обращайтесь в суд. Заодно можете обратиться с заявлением в Роспотребнадзор о привлечении Вашего ЖЭКа к административной ответственности по ст. 14.7. КоАП РФ "Обман потребителей" – за незаконное требование оплатить НЕОКАЗАННЫЕ Вам коммунальные услуги. (Штраф, правда, по этой статье к юр. лицам не более 20 тыс.руб., но тоже может послужить некоторым уроком коммунальщикам) (А те, кто в ответах рассказывают "басни" о переходе долга вместе с квартирой, видимо, или сами раньше по неграмотности своей пострадали, или просто риэлторы, которым эти "басни" об устаревшая и незаконной "практике".только помогают раздувать стоимость своих услуг.) Удачи. P.S. Увидел дополнение относительно задолженности за кап. ремонт – придется Вас огорчить! Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на помещение в многоквартирном доме к НОВОМУ собственнику ПЕРЕХОДИТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА по оплате расходов на капитальный ремонт МКД. Так что эту сумму, благо она невелика, придется оплатить Вам.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
183340 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
183167 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182758 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182614 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182763 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю