Подскажите, пожалуйста. как рассчитать долю в квартире, которую хочу подарить ребенку?

Подскажите, пожалуйста. как рассчитать долю в квартире, которую хочу подарить ребенку? Владеем в равных долях по 1/3 у меня, мужа и старшего ребенка. Нужно выделить долю младшему для получения субсидии, чтобы у него было около 12 кв.м. Дарить собираюсь только я, у меня 14,6 кв.м. в собств-ти. В агентстве недвижимости сказали 1/6 от 1/3 (моей). а я что-то сомневаюсь в правильности, а нужно срочно. Помогите, пожалуйста!