Доброго времени суток!я снимаю комнату в коммуналке, у меня есть один сосед в соседней комнате. комната в его собственно

Доброго времени суток!я снимаю комнату в коммуналке, у меня есть один сосед в соседней комнате. комната в его собственно Комната в его собственности. недавно ко мне пришёл друг. посидели в моей комнате, пару раз вышли на лестничную клетку покурить. не шумели, не орали. сосед позвал поговорить и сказал "кроме вас в квартиру никто не входит, никого не водить". я снимаю эту комнату у женщины, не имеющей к нему никакого отношения, в то время как к соседу ходит женщина, которая не прописана здесь и не имеет по сути никаких прав. что мне делать и насколько правомерны действия соседа? заранее спасибо за советы