Вопрос скорее к юристу или риэлтору.

Вопрос скорее к юристу или риэлтору. Мы с нашим покупателем на квартиру оформили договор задатка, указав,что если сделка отменяется по нашей вине, то мы возвращаем ему двойную сумму, если по его,то задаток остаётся у нас. Но мы очень сглупили, не указав точную дату продажи и до какого времени должна состояться сделка.С тех пор прошло более двух месяцев.Денег у них нет,они постоянно отговариваются,что найдут деньги,но это продолжается из недели в неделю.Как нам действовать,чтоб не возвращать им задаток и продать свою квартиру другим покупателям? Надежды,что эти люди купят у нас практически не осталось.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Если кроме задатка ничего не составляли (договор купли-продажи, предварительный), то суд признает данную сумму авансом и никакого двойного размера возвращать не нужно. Значит пишите телеграмму с КОПИЕЙ и с уведомлением о вручении, что просите явиться. ..Туда то для обсуждения условий договора купли-продажи. В противном случае вы возвращаете аванс в сумме (указываете сумму которую вам дали) и продаете квартиру третьим лицам. пусть они пыжатся, подают в суд, но взыскать с вас двойной размер не смогут, если правильно подготовите возражения. в телеграмме также укажите, что просите сообщить время и место возврата аванса. НИ ПОД КАКИМ СОУСОМ нигде не пишите, что это задаток, вы должны всегда говорить, что в силу закона это аванс, а не задаток. То, что написано в расписке НИЧЕГО не значит
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182782 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182607 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182176 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182108 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182242 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Хочу убить собаку! но не могу, подскажите...

Предыдущий вопрос: Вопрос в нутри