Порядок закрытия договора подряда?

Порядок закрытия договора подряда? организация зао "рога и копыта" занимаются строительно-монтажной деятельностью, техническим обслуживанием и реставрационными работами. правильно ли я понимаю, что договор считается "закрытым" когда подписаны справки формы кс-2, кс-3 и счет-фактура? или еще что то необходимо для этого? и какой в общем порядок закрытия договора? правильно ли я понимаю что это гк рф глава 37 в частности статья 753? спасибо за помощь. т.е. получается, что если, предположением, срок действия договора до 31.12.2012, а кс2 и кс3 закрыты декабрем прошлого года, окончание работ прописано до 30.08.12 года,то можно подписать дополнительное соглашение например продление срока до 31.12.2012 года? или оно уже не будет иметь действие т.к. работы уже приняты?