ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Муниципальную комнату в собственность
Муниципальную комнату в собственность Здравствуйте! Я имею в собственности комнату в 2-х комнатной квартире, в которой и прописан. Дом в данный принадлежит предприятию, но с 1 ноября его передают в муниципалитет (Мытищи). Во второй комнате никто не прописан, но ее арендует девушка по договору найма с предприятием до декабря (договор давали со сроком на 1 год без регистрации). Девушка, живущая в этой комнате, приехала 2 года назад на подработки из другого города. Устроилась работать в прокуратуру. Прокуратура обратилась в администрацию города, чтобы ей выделили жилье. В свою очередь администрация ходатайствовала перед предприятием о сдаче комнаты в наем. И теперь этот договор заканчивается в декабре. Девушка из прокуратуры уволилась и уже работает в другом месте, но пока что проживает в этой комнате. Как мне стоит поступить, чтобы получить в собственность вторую комнату? Продаст ли муниципалитет комнату? Девушка может обратится в муниципалитет для заключения договора-аренды занимаемой ей в данный момент комнаты, и тогда муниципалитет может мне отказать. Или я имею какое-то преимущественное право?
Ответы сообщества 1
Ответить
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 г.) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Кроме того, исходя из положений п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Следовательно, основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений могут устанавливаться субъектом Российской Федерации. Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.