Замена части центрального стояка канализации .

Замена части центрального стояка канализации . Приват.кв. в 5-ти эт. доме под управлением УК , по закону центр.стояк канализации относиться к общедомовой собственности и стало быть является "зоной ответственности " УК. Но те менять бесплатно категорически отказываются.Мастер сантехников из УК сказал ,что все вопросы после осмотра на месте их сантехниками. Пришли посмотрели сказали ,что можно сделать бандаж из гидроцемента и бинта .Купите эти материалы и мы придем и сделаем. Я спросил,а можно сделать по человечески заменой этого участка на современную трубу из полипропилена,ПВХ. Можно если хотите мол, мы скажем мастеру с ним решайте. Мастер сказал,что пишите заявление (образец мол дам Вам) ,но учтите,что будете ждать месяц материал который будет он заказывать через склады их УК и эта услуга будет для Вас платной- в сумме 2000 руб. Я возразил "С каково перепуга я должен платить?".Ответ: "Сантехники сказали,что можно сделать бандаж- а все остальное ваша прихоть потому и платно. Я решил согласиться на бандаж,т.к. ждать приема к директору УК и его замам которые принимают раз в месяц долго и муторно. А платить 2000 рублей им уже желания не было. Купил этот гидрозатвор за 100 р. банка 1 кг.,да бинт широкий. Сделал заявку через диспетчера и на следующий день пришли эти же сантехники и намотали мне кокон поверх старого бандажа из цемента(который был от старых хозяев). Через сутки все высохло. Так как решил ставить счетчики учета воды ,думал УК заменит мне бесплатно этот участок центрального стояка ,который за год проживания в этой квартире один раз да подтекал(была немножко водичка на полу) думал тогда ,может это конденсат так выступил в этом месте. Но кроме как "бандаж" поверх старого я от УК не добился. В общем обратился уже в фирму по установке счетчиков -приехал на адрес их техник смотритель -увидел бандаж улыбнулся Спросив" Это что?" Я ему это УК так течи устраняет. В общем обговорили ,все об сварочных работах(переносе отводов от стояков Х и Г воды выше стандартных и т.д. речь о работах на центральном стояке даже не велась. Прошло 2 недели и намок "новый" бандаж сначала появились пятна в вых. дни .Видимо соседи начали интенсивней лить воду с верхних 2-х этажей на до мной ,стирка, прием ванной,уборка,готовка. После этого в прошедший четверг вечером, намок практический весь бандаж по периметру ,появилась водичка даже на полу. Взял цифровой фотоаппарат и сделал снимки. На следующее мастеру УК,показал снимки . Ответ:"Пришлю сантехника после обеда" .В итоге сам пришел ко мне .Посмотрел - И говорит "я не вижу течи, тут мол 50\50 . " Я говорю,а Вам надо,чтоб хлестало что-ли тут,так давления то нет и потом уже больше полсуток,подсохло уже наполовину. В общем говорит в понедельник пришлю сантехника "посмотрит" . Пришел сегодня к нему "Говорю высохло все за выходные,одни разводы на бандаже можно разглядеть ржавого цвета. Короче сколько с ним не объяснялся ответ мне следующий :" Пока сухо-значит нормально,как будет мокро вызывайте сантехников, а пока я образец написания заявления Вам не дам и заявление не приму." Я ему : У меня через 5 дней фирма ставит счетчики а потом пломбирует их и гайки подвода тоже пломбируются согласно договора фирмы со мной в лице исполнителя и заказчика,где я не имею права нарушать эти пломбы иначе потеряется гарантия на производимые работы ." На,что мне сказано было "Пусть они свое делают ,а нам если понадобиться убирать трубы хол. гор. воды которые проходят рядом с трубой стояка канализации- для удобства работ -мы отсоединим и потом соединим и опломбируем сами- при этом гарантийные обязательства с фирмой на их произведенные работы сохраняться ".Сегодня же мне позвонили с фирмы (отправлял им на Email эту же информацию с вопросами : а как,а если так и кто и что?) ,сказали,что электронку получили и пришлют техника, с которым будет обсуждаться замена бандажа на ПВХ их же фирмой. САМИ ВОПРОСЫ: Если соглашусь на услуги фирмы и они будут менять бандаж на ПВХ трубу -кто в случае чего будет нести ответственность я или фирма ? Продолжу к выше сказанному своему воросу(ам) ! Когда обзванивал фирмы у нас в городе,то выяснилось,что не все фирмы беруться за замену центральных ытояков канализации. В одной мне как раз таки разьяснили почему они не беруться за такие работы,которые относяться к сложным сантехническим работам . Мол, эта зона ответственности в мойм случае УК, и если они будут делать эту работу ,то и отвечать тоже нам придется. Мол,Вам сделаем за денюжку,а потом соседям вашим снизу,сверху будем делать за свои деньги. Поэтому то,я и начал долбить свою УК,но как видите это весьма не просто. У них ничего нет и спецы там работают не все "рукастые" . Короче как была шарага ЖэК 20 лет назад,так и осталась:( В договоре с фирмой(сам договор у меня уже на руках в бумажном виде) ,но про ответственность конкретно за сантехнические работы касаемо основного стояка канализации(водоотведения) там не вижу информации. И стоит ли соглашаться на замену бандажа(этой ненадежной халтурки) фирмой установщиком счетчиков. Фирма солидная в городе пользуется хорошей репутацией. И все же чем я рискую кроме опустошения моего кошелька ещё на некую немалую сумму.?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Вы допустили типичные ошибки. 1. Начали разговаривать со всякой мелочью типа мастера, слесаря, сантехника. В УК за все отвечает ДОЛЖНОСТНОЕ ЛИЦО - то есть ДИРЕКТОР. Именно к нему и надо обращаться, причем писать ПИСЬМЕННОЕ заявление на имя директора. И регистрируйте у секретаря, не нужно вам болтать с директором, разговор к делу не пришьешь. 2. Сразу же составлять акты. Ручку, бумагу и в путь. Пишите туда ВСЕ - особенно "купите эти материалы и мы придем и сделаем". Это ст. 14.7 КОАП РФ пишите в прокуратуру и РПН. Акт предложите подписать мастеру, если откажется делаете отметку в акте и подписываете со СВИДЕТЕЛЯМИ. Это уже ДОКАЗАТЕЛЬСТВО. Фотки кстати тоже доказательство. 3. Срок удовлетворения ЛЮБОГО вашего законного требования - не более 7 дней, ст. 314 ГК РФ. Отсутствие денег и (или) материалов не освобождает УК от исполнения обязательств, ст. 401 ГК РФ 4. Вы не имеете права самовольно влезать в общедомовые коммуникации, вам может быть штраф по ст. 7.21 ГК РФ. И ответственность если что - будете нести именно вы. Оно вам надо? На мастера можно директору пожаловаться, если есть свидетели, акт опять же составьте... Пусть его премии лишат. Стояк то общедолевая собственность, как вы правильно заметили, но ваша доля там МИЗЕРНА, одна тысячная от силы. Нафиг вам менять этот стояк за свои же деньги? Счетчики подождут, никуда не денутся. Я б на вашем месте не снабжал бы УК материалами и не нанимал левых фирм, а запинал бы УК через надзорные органы - прокуратуру и Госжилинспекцию, попросил бы дело возбудить по ст. 7.22 КОАП РФ.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182733 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182554 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182116 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182055 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182191 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю