Голосование на общем собрании членов ТСЖ

Голосование на общем собрании членов ТСЖ Очень нужна квалифицированная юридическая консультация. У нас в ТСЖ сложилась такая ситуация, что на общие собрания членов ТСЖ является примерно 30% жильцов, будем называть их "активная группа". Есть и пассивная - их гораздо меньше, от силы 10%. Остальные 60% ("мертвые души")попросту еще не живут в нашем массиве или вообще здесь жить не собираются, а некоторые живут в других городах и странах и появляются раз в год. Новое правление ТСЖ было избрано в этом году на таком же нелегитивном собрании, правда каким-то образом члены правления поднатужились и разыскали других членов ТСЖ и собрали необходимое число подписей, чтобы было все законно. Прошло некоторое время, у жильцов стали появляться вопросы по поводу работы нового правления, люди стали жаловаться и требовать, чтобы провели собрание и разобрались с этими вопросами. Правление не отказало, собрание было проведено, но конечно же без кворума, поэтому никакие вопросы не рассмотрели и даже не вели протокол. Назначили повторное. Все повторилось абсолютно аналогично. Я так понимаю, что правление это устраивает, раз нет решений общего собрания, то и делать ничего не надо. На последнем собрании, которое также не имело кворум, председатель ТСЖ предложил на основании ст.48 п.2 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ всем членам ТСЖ, не имеющим возможности являться на собрания, оформить доверенности на какого-нибудь представителя, чтобы за них могли голосовать. Доверенности согласно закону должны быть заверены нотариально или в ТСЖ. Естественно, те самые "мертвые души" узнают обо всем этом именно от членов правления ТСЖ и скорее всего оформят доверенности на них же, так ведь проще. Да и где обычным членам ТСЖ раздобыть данные о собственниках жилья, которые пока не живут в массиве? Данные есть только в ТСЖ, и в последнее время они и другие документы хранятся там под грифом "Секретно". Если эти доверенности будут собраны, тогда на общем собрании наше правление будет располагать большинством голосов всегда, и принимать решения этими "мертвыми" голосами независимо от мнения активной группы. Все вроде бы и законно, но абсолютно вразрез с живущими в массиве и болеющими душой за свое жилье людьми. И в добавок к этому, я боюсь, что и переизбрать правление нам не удастся, так как они сами себя этим большинством голосов переизберут. Можно конечно на основании ст.47 ЖК проводить заочное голосование, но я считаю, что людям, не живущим в массиве, абсолютно все равно, что здесь происходит, лишь бы лишних денег не требовали. А лишние пока и не нужны. Дом новый, проблем глобальных пока нет, можно и по экономить на будущее, а не тратить все деньги на оплату труда, которого и не видно. Вот что вы посоветуете в данной ситуации?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Денис Михайлович Смирнов

Уровень участника 01
Разыскать отсутствующих членов ТСЖ и общаться с ними, убедить их в своей позиции и получить доверенности именно на себя - другого пути нет. Как разыскать: 1. Можно получить выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиры этих людей в вашем доме, там указывается Ф.И.О. собственника и его место жительства (регистрации). 2. На собрании, когда кто-то заявляет, что такой-то представляет на собрании еще таких-то, потребовать это подтвердить, т.е. показать доверенности - там также должен быть указан адрес доверителя. 3. Если эти люди зарегистрированы в вашем доме, хотя в нем и не живут - только через общих знакомых.
0 1

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149919 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149388 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149266 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148993 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149256 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю