Как помешать открытию клуба/кафе в жилом доме?

Как помешать открытию клуба/кафе в жилом доме? добрый день. на техническом этаже многоэтажного дома собственник активно ведёт ремонтные работы с изменением планировки. есть подозрение, что это помещение планируется использовать под офис/кафе/клуб. технический этаж в нжф. в доме 1 подъезд. 2 входа: основной с выходом к лифту и отдельный вход к пожарной лестнице. выход на пожарную лестницу с каждого этажа через незадымляемый балкон. выход на технический этаж только через лестницу или на лифте до верхнего этажа + 1 этаж пешком. посоветуйте как можно противостоять открытию заведения с неконтролируемым потоком "гостей". я собственник квартиры в этом доме. на что это влияет? так, статья 22 жк рф устанавливает условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. согласно ч. 3 ст. 22 квартира в многоквартирном доме может быть переведена в нежилое помещение только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома. квартира, находящаяся выше первого этажа, может быть переведена в нежилое помещение только при условии, если помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. вопрос в переводе в нежилой фонд не стоит. стоит вопрос в правомерности использования помещения.