Здравствуйте. У меня сложная ситуация, по крайней мере на мой взгляд. Квартирный вопрос!

Здравствуйте. У меня сложная ситуация, по крайней мере на мой взгляд. Квартирный вопрос! У меня сложная ситуация, по крайней мере на мой взгляд. Родители поженились более 20 лет назад, и у них была 2-х комн. кв. потом они обменяли ее с доплатой на 3-х в новом доме, но мама записала квартиру на бабушки и когда бабушка умерла 3-х комн. досталась ей по дарственной. Квартира в частной собственности, а сейчас папа сделал ремонт в кв. Спустя некоторое время мать(она не работает уже 7 лет, а ремонт сделан год назад) с отцом развелась, и говорит что мы в этой квартире "не кто"...и что мы не имеем не каких прав на эту квартиру, но мы прописаны с самой покупки. Что делать и как правильно поступить Может ли она без нашего разрешения продать кв (я совершеннолетняя) И еще один вопрос имел ли я право приглашать в гости друзей Можно ли как то доказать что квартиру они покупали вместе, а не она и не бабушка лично? Когда был обмен мне было 4-5 лет, а сейчас 18