Подскажите - живу в служебном жилом помещении с 2008 года.

Подскажите - живу в служебном жилом помещении с 2008 года. Узнал недавно, что с 2010 года здание не имеет жилых помещений. Прописка постоянная. Квартира списана со средств. На руках договор на найм жилого помещения. Что нужно делать? 1) Оплата ЖКХ и тп проведена полностью - могу ли я вернуть деньги? 2) Каковы могут мои требования по приватизации квартиры, если в договоре указан скрок возможной приватизации с конца декабря 2012 года?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Вам со всеми доками надо к юристу разобраться сначала, потом уже действия предпринимать. Из вашей инфы трудно что -либо понять. С 2005 г. действ. ЖК РФ. Муницип. жилые м.б. в фонде социспользования. и м.б. и специализированном. В первом случае - дог. соцнайма и можно приватизировать, во втором случае - дог. найма или безвозм. пользования и приватизировать нельзя. В принципе по реш. уполном. органов исполнит. власти возможен перевод из одного фонда в другой. Вам могли предоставить по дог. найма жилое помещение из специализ. фонда (служебное) для проживания на срок исполн. труд. контракта. По условиям договора могло быть предусм., что после какого-то срока отработки, это жилое помещение будет переведено из специализ. фонда в фонд социспользования, так называемое расслужебливание, и с вами будет заключен дог. соцнайма, и вы следовательно сможете приватизировать это жилое помещение. Из жилых в нежилые и обратно тоже возможен перевод по реш. уполном. органов исполнит. власти. Если вам предоставлено было по дог. найма в 2008 г. жилое помещение ( и это есть в договоре), то на каком основании, каким распоряж. уполном. органа исполнит. власти это жилое было переведено в нежилое? Это надо выяснять. Сделать запрос в Росреестр- выписку из ЕГРП о зарегенных правах на объект недвижимости- кто собственник, с какого времени по какому основанию, жилое или нежилое. Потом выяснять почему в нежилое перевод был (если был), и требовать перевода в жилое обратно (возм. в суде требовать призн. этого прав. акта о переводе в нежилое незаконным и требовать его отмены). требовать перевода из специализ. фонда в фонд социспользования и закл. дог. соцнайма от собственника- муниципалитета- обращ. письменно. Откажут- - в суд- обязывать сторону договора (муниципалитет?) на основании условий договора к безвозм. передаче в собственность в порядке приватизации. Времени мало до оконч. возм. приватизировать- до 1 марта 13 года. Оплата ЖКХ не при чем и возврат денег. У вас по договору было право проживания и пользования, и обязанность по оплате жилищ. и комм. услуг- вы исполняли, ибо проживали и польз. жилищ. и комм. услугами. Ваще и по нежилым, если дог. аренды, то все равно есть оплата жилищ. и комм. услуг.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
183709 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
183548 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
183150 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182981 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
183127 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю