Когда подписывать акт приема передачи квартиры?

Когда подписывать акт приема передачи квартиры? Собираемся покупать квартиру. Отдали задаток. Риэлтор мельком обмолвилась, что при подаче документов в регистрационную палату требуют подписанный акт приема передачи! Как такое может быть, если обычно он подписывается непосредственно при приемке квартиры, после получения свидетельства о праве собственности на эту квартиру? Как же мы можем на момент заключения договора купли продажи одновременно подписать акт приема передачи квартиры, ведь за время оформления собственности все что угодно может случиться!а мы получается уже несем ответственность за квартиру, которая еще не наша? Уточню, что действие происходит в Мытищи. подскажите пожалуйста как нам быть?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Обязательно - не обязательно - это договор и решать вам, но: 1) если с договором не будет сдан Акт, то кто же вам выдаст свидетельство? Свидетельство подтверждает регистрацию права на объект недвижимости, если на момент подачи документов он не передан, значит регистрировать будут только договор купли-продажи который получите через месяц. Регистрации права не будет - соответственно и свидетельства тоже. 2)ответственность за квартиру несет её собственник - а вы таковым станете после получения свидетельства, после регистрации права на Вас (см. пункт 1), до этого момента риск случайной гибели квартиры несет Продавец. 3)есть варианты: -либо сначала регистрировать только договор (без Акта)- с полной или не полной оплатой по договору, через месяц получить договор, подписать Акт и второй раз подавать его в юстицию- ещё через месяц свидетельство; -либо, договор сдавать с Актом, но с неполной оплатой - через 5 дней получить свидетельство с обременением, оплатить всю сумму и второй раз идти в юстицию снимать обременение; -либо же сдать договор, Акт, полностью оплатить при подписании договора (до подписания) и через месяц получить договор и свидетельство. Решать Вам, удачи!
3 3

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149348 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
148784 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
148687 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148475 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
148742 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю