Каков налоговый вычет при продаже и покупке жилья?

Каков налоговый вычет при продаже и покупке жилья?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом: а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000. б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 , а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500. При покупке квартиры Вам положен налоговый вычет в размере стоимости объекта недвижимости, но не более 2 млн. рублей. Т.е. Вы можете получить 13% от стоимости объекта недвижимости, но не более 260 т.р. Пример: Квартира стоит 500 т.р. Вычет 500 т.р. К возврату - 500х13%=65 т.р. Квартира стоит 1500 т.р. Вычет 1500 т.р. К возврату - 1500х13%=195 т.р. Квартира стоит 2000 т.р. Вычет 2000 т.р. К возврату - 2000х13%=260т.р. Квартира стоит 2500 т.р. Вычет 2000 т.р. К возврату - 2000х13%=260т.р. Чтобы реально получить этот вычет у Вас должен быть доход, облагаемый по ставке 13% (чаще всего - это зарплата). Данный вычет предоставляется один раз в жизни. Ограничений по времени подачи нет (можете подать хоть через 100 лет с момента регистрации права собственности в УФРС - главное, чтобы квартира на тот момент находилась в Вашей собственности). Ограничений по длительности получения нет (хоть 100 лет по чуть-чуть получайте до выплаты полной суммы, положенной к возврату, и даже если её вдруг продадите - всё равно можете продолжать получать вычет). В Вашем случае нужно посмотреть: как давно Вы купили квартиру и как давно Вы перестали работать? Возвращать вычет можно на "глубину" до 3-х лет. Поясню: Допустим, в 2003 г. Вы купили квартиру. А в 2010г. решили получить по ней вычет. Для получения вычета Вы можете взять Ваш доход за последние 3 года: 2009,2008,2007. Допустим, в 2007 и в 2008г. Вы работали - тогда по этим годам Вам положен вычет. В 2009 г. Вы не работали - вычета нет. Хочу заметить, что в качестве доходов для налогообложения (а соответственно и получения вычета) может рассматриваться не только зарплата, но и вообще все доходы, облагаемые по ставке 13% (например, купля-продажа).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149839 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149298 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149192 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148909 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149174 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю