Квартирный вопрос. Посоветуйте, пожалуйста.

Квартирный вопрос. Посоветуйте, пожалуйста. Здравствуйте! У моего мужа 3-х комн. квартира. Она была приватизирована, когда мой муж и его брат были несовершеннолетние. Собственник: их мама. Еще в ней прописан малолетний ребенок. Какие права на эту квартиру у каждого зарегистрированного в ней гражданина? Брат мужа просит свою долю, т.е. 1/3 от квартиры, а мой муж против размена. Как быть в такой ситуации? Кто кому чего должен? Спасибо!