Задать вопрос

Задать вопрос здравствуйте! если вы юрист, то помогите найти ответ на мой 1 вопрос. (в нашем доме выбран способ непосредственное управление. договор между ук и собственниками не заключен. они предложили свой договор, но если мы его подпишем, то это будет «смертный приговор». а наш договор они не подписывают из-за полного контроля собственников. мы на собрании утвердили тариф сами. ук выставила, как предложила администрация для муниципального жилья. можем мы подать в прокуратуру, что бы они обязали ук поставить наш утвержденный тариф?). я неплохо знаю законы, но этот вопрос меня больше всего волнует, нет договора.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Статья 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом». Во всех нормативно-правовых актах указан единый принцип: «Кто платит, тот и заказывает музыку», конечно, с учетом мнения других сторон и соблюдения законодательства. Собственники помещений оплачивают все услуги и проводимые работы на доме, поэтому наемная управляющая компания обязана выявлять непредвиденные неисправности, делать осмотры дома и подавать свои предложения по ремонту. А собственники обязаны утвердить эти предложения, для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии, должны утвердить стоимость работ и материалов. «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления». Как видите, в законе сказано "С учетом мнения УК" Поэтому обязать УК обслуживать Вас по своему тарифу навряд ли получится. Но можно пойти на компромисс и посмотреть в структуре на обслуживание , какие статьи можно убрать, на чем съэкономить и в результате найти приемлемый вариант для обеих сторон
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182446 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182268 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181819 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181768 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181885 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю