В дом не пускают квартиранты у них грудной ребенок не платят. сменили замок По закону выгнать? регистрации нет у них

Договор найма значит есть в простой письмееенной форме? А срок договора какой? Что значит "на словах что живут до марта"? Если срок договора до марта, т.е. февраль включительно, то уведомить надо было нанимателей в письм. форме за три мес. до оконч. срока действия договора ( в ноябре 12 г. еще), что договор продлять не будете. Уведомите также в письм. форме о наруш. обязательств по договору: смена замков, наруш. сроков оплаты за найм, установил. договором. Откройте в инете ГК РФ часть 2 Глава 35. Наем жилого помещения И читайте всю главу. Особенно - в вашем положении Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Расторжение договора досрочное см. ст. 687- только в суд. порядке и по основаниям. уст. в этой статье.