Как узаконить самовольную постройку, если она построена на участке земли нам не принадлежащей?

БТИ могут писать что угодно. Поставьте объект на кадастровый учет . Если будет отказ пойдете в суд. Если вы правы то через суд зарегистрируете. БТИ обычна\ подрядная организация. Ничего больше и утверждать окончательно они не могут. Собираете у них техпаспорт. На основании техпаспорта у любого кадастрового инженера собираете технический план на объект. И пробуете ставить на кадастровый учет. Поставите идете в Росреестр. Где откажут от туда в суд. От сюда плохо видно что вы купили и на каком основании продавец владел этим. Вам главное объект пока регистрировать. А землю можно и в аренду.